Estimation théorique
Rue de Noisy le sec,93260 Les Lilas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Noisy le sec,93260-Les Lilas indique un avis de valeur compris entre 836.000€ et 942.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.360€ et 9.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 836.000€ et 942.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.765€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.765€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lilas (93045), comprenant 23533 habitants est de 15,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 27,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.749€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 836.000€ et 942.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.765€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.765€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lilas (93045), comprenant 23533 habitants est de 15,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 27,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.749€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-30 | 239 | RUE DE NOISY LE SEC | 3 | 63 | 142 | 660000€ | 10476€ |
2021-02-05 | 10 | PAS FLOREAL | 3 | 51 | 0 | 595000€ | 11667€ |
2020-01-23 | 140 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 80 | 470 | 830000€ | 10375€ |
2022-09-30 | 124 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 91 | 193 | 695000€ | 7637€ |
2022-12-06 | 136 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 45 | 144 | 825000€ | 18333€ |
2020-02-06 | 150 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 150 | 350 | 880000€ | 5867€ |
2019-11-29 | 290 | RUE DE NOISY LE SEC | 1 | 22 | 0 | 140000€ | 6364€ |
2021-07-01 | 35 | RUE DE LA CROIX DE L EPINETTE | 2 | 28 | 0 | 295000€ | 10536€ |
2022-09-16 | 31 | RUE DE LA CROIX DE L EPINETTE | 4 | 80 | 168 | 1157600€ | 14470€ |
2021-10-07 | 14 | RUE FLOREAL | 3 | 58 | 245 | 440500€ | 7595€ |
2021-01-20 | 17 | RUE DE LA CROIX DE L EPINETTE | 3 | 53 | 0 | 655000€ | 12358€ |
2021-09-06 | 43 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 46 | 152 | 425000€ | 9239€ |
2021-09-23 | 39 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 130 | 314 | 1145000€ | 8808€ |
2022-08-09 | 34 | AV DU MARECHAL JUIN | 9 | 209 | 341 | 1413600€ | 6764€ |
2020-01-09 | 12 | RUE DE LA CROIX DE L EPINETTE | 2 | 26 | 148 | 267375€ | 10284€ |
2021-06-01 | 198 | RUE SADI CARNOT | 4 | 67 | 0 | 630000€ | 9403€ |
2019-09-06 | 93 | RUE JEANNE HORNET | 3 | 115 | 131 | 430000€ | 3739€ |
2020-02-17 | 246 | RUE DE NOISY LE SEC | 4 | 150 | 427 | 980000€ | 6533€ |
2023-03-07 | 122 | RUE SAINT GERMAIN | 3 | 72 | 154 | 590000€ | 8194€ |
2020-11-05 | 183 | RUE SADI CARNOT | 5 | 84 | 121 | 469500€ | 5589€ |
2020-10-07 | 106 | RUE SAINT GERMAIN | 4 | 96 | 86 | 496050€ | 5167€ |
2021-11-08 | 230 | RUE DE NOISY LE SEC | 5 | 120 | 0 | 816000€ | 6800€ |
2021-03-12 | 129 | RUE SAINT GERMAIN | 5 | 40 | 81 | 615000€ | 15375€ |
2019-10-15 | 93 | RUE ROMAIN ROLLAND | 2 | 30 | 0 | 305000€ | 10167€ |
2022-03-08 | 24 | RUE SOCRATE | 4 | 100 | 121 | 849000€ | 8490€ |
2020-04-17 | 20 | SEN DE LA TRANCHEE | 4 | 99 | 154 | 485000€ | 4899€ |
2022-12-15 | 9 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 127 | 127 | 530000€ | 4173€ |
2022-12-15 | 94 | RUE SAINT GERMAIN | 3 | 57 | 0 | 540000€ | 9474€ |
2020-06-30 | 3 | BD GEN LECLERC DE HAUTECLOCQU | 5 | 60 | 168 | 713000€ | 11883€ |
2019-05-13 | 17 | RUE SOCRATE | 3 | 77 | 99 | 685000€ | 8896€ |
2023-05-22 | 58 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 67 | 0 | 558000€ | 8328€ |
2023-02-03 | 17 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 90 | 292 | 510000€ | 5667€ |
2020-02-24 | 14 | VC PGE LEBRETON | 4 | 93 | 102 | 720000€ | 7742€ |
2019-08-26 | 12 | VC PGE LEBRETON | 3 | 83 | 102 | 740000€ | 8916€ |
2022-08-31 | 90 | RUE SAINT GERMAIN | 5 | 130 | 0 | 910000€ | 7000€ |
2019-08-23 | 12 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 81 | 115 | 347000€ | 4284€ |
2021-06-28 | 33 | RUE JEANNE HORNET | 5 | 220 | 304 | 841400€ | 3825€ |
2022-03-07 | 11 | SEN PATIGNY | 2 | 25 | 0 | 183000€ | 7320€ |
2022-12-22 | 11 | VC PGE LEBRETON | 3 | 65 | 0 | 530000€ | 8154€ |
2019-08-09 | 4 | VC PGE LEBRETON | 3 | 66 | 56 | 520000€ | 7879€ |
2019-09-20 | 9 | VC PGE LEBRETON | 2 | 41 | 151 | 320000€ | 7805€ |
2021-03-03 | 100 | RUE DE ROMAINVILLE | 3 | 67 | 0 | 567000€ | 8463€ |
2022-03-11 | 16 | AV LOUIS DUMONT | 2 | 27 | 100 | 240000€ | 8889€ |
2021-01-28 | 25 | RUE JEANNE HORNET | 4 | 90 | 501 | 1050000€ | 11667€ |
2020-01-31 | 98 | RUE DE ROMAINVILLE | 4 | 80 | 0 | 657000€ | 8213€ |
2019-10-16 | 5 | RUE FRANKLIN | 3 | 77 | 184 | 507000€ | 6584€ |
2021-11-02 | 6 | SEN PATIGNY | 6 | 120 | 150 | 766000€ | 6383€ |
2019-10-08 | 20 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 70 | 197 | 124510€ | 1779€ |
2022-01-05 | 36 | AV RASPAIL | 2 | 60 | 79 | 399000€ | 6650€ |
2021-12-15 | 23 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 110 | 275 | 3000000€ | 27273€ |
2020-02-28 | 171 | AV DE LA DHUYS | 3 | 56 | 97 | 375000€ | 6696€ |
2020-09-14 | 22 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 145 | 655000€ | 7278€ |
2019-08-13 | 161 | AV PASTEUR | 4 | 85 | 429 | 920000€ | 10824€ |
2019-06-27 | 22 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 65 | 0 | 190000€ | 2923€ |
2020-07-07 | 38 | AV RASPAIL | 3 | 60 | 82 | 394000€ | 6567€ |
2021-12-15 | 10 | SEN PATIGNY | 4 | 60 | 104 | 371000€ | 6183€ |
2022-10-27 | 103 | AV DE VERDUN | 3 | 70 | 0 | 675000€ | 9643€ |
2023-05-17 | 2 | RUE MOLIERE | 7 | 118 | 161 | 777600€ | 6590€ |
2022-06-24 | 12 | SEN PATIGNY | 3 | 75 | 119 | 574000€ | 7653€ |
2019-10-03 | 33 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 152 | 525000€ | 6563€ |
2021-10-13 | 30 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 108 | 190 | 710000€ | 6574€ |
2019-10-23 | 149 | AV PASTEUR | 6 | 181 | 344 | 1083900€ | 5988€ |
2021-01-11 | 4 | RUE LECOUTEUX | 3 | 78 | 0 | 650000€ | 8333€ |
2023-01-27 | 159 | AV DE LA DHUYS | 3 | 93 | 102 | 540000€ | 5806€ |
2019-07-04 | 42 | RUE MICHELET | 6 | 108 | 289 | 753000€ | 6972€ |
2023-06-13 | 8 | RUE JACQUES CATRIC | 3 | 40 | 60 | 410000€ | 10250€ |
2021-07-12 | 196 | RUE DE NOISY LE SEC | 6 | 112 | 183 | 895000€ | 7991€ |
2019-07-22 | 69 | RUE LIBERTE | 3 | 62 | 94 | 380000€ | 6129€ |
2022-10-03 | 170 | RUE DE PARIS | 4 | 140 | 151 | 920000€ | 6571€ |
2021-12-03 | 154 | AV DE LA DHUYS | 4 | 90 | 134 | 862450€ | 9583€ |
2023-02-09 | 34 | RUE JEANNE HORNET | 2 | 49 | 154 | 250000€ | 5102€ |
2021-09-14 | 65 | RUE LIBERTE | 4 | 58 | 48 | 500000€ | 8621€ |
2019-10-16 | 26 | RUE JEANNE HORNET | 5 | 160 | 190 | 700000€ | 4375€ |
2020-04-28 | 3 | PAS DE L HORTENSIA | 4 | 64 | 182 | 650000€ | 10156€ |
2019-06-11 | 74 | RUE SAINT GERMAIN | 3 | 42 | 811 | 845000€ | 20119€ |
2019-06-21 | 18 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 200 | 137 | 1086610€ | 5433€ |
2021-11-02 | 14 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 140 | 140 | 942000€ | 6729€ |
2021-07-29 | 18 | SEN GIRAUD | 5 | 96 | 135 | 683000€ | 7115€ |
2022-02-04 | 190 | RUE DE NOISY LE SEC | 3 | 47 | 0 | 390000€ | 8298€ |
2019-10-10 | 26 | RUE JEANNE HORNET | 6 | 95 | 161 | 574000€ | 6042€ |
2021-04-26 | 26 | RUE JEANNE HORNET | 6 | 95 | 120 | 695000€ | 7316€ |
2022-04-05 | 19 | RUE VOLTAIRE | 4 | 150 | 240 | 760000€ | 5067€ |
2021-11-10 | 70 | RUE SAINT GERMAIN | 6 | 139 | 1016 | 1344400€ | 9672€ |
2021-06-18 | 49 | RUE MICHELET | 4 | 113 | 285 | 930000€ | 8230€ |
2020-07-16 | 26 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 5 | 91 | 0 | 715000€ | 7857€ |
2023-01-27 | 7 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 109 | 206 | 617350€ | 5664€ |
2020-09-22 | 23 | RUE MOLIERE | 3 | 75 | 0 | 715000€ | 9533€ |
2022-11-09 | 147 | AV DE LA DHUYS | 3 | 94 | 160 | 691953€ | 7361€ |
2021-02-12 | 145 | AV DE LA DHUYS | 3 | 68 | 110 | 630000€ | 9265€ |
2020-09-17 | 27 | RUE MOLIERE | 5 | 94 | 153 | 550000€ | 5851€ |
2020-11-23 | 163 | RUE DE NOISY LE SEC | 3 | 90 | 75 | 747500€ | 8306€ |
2020-04-30 | 59 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 38 | 0 | 361500€ | 9513€ |
2020-05-06 | 9 | RUE VOLTAIRE | 3 | 45 | 180 | 290000€ | 6444€ |
2021-09-10 | 21 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 68 | 0 | 410000€ | 6029€ |
2020-05-15 | 21 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 70 | 0 | 355083€ | 5073€ |
2020-07-02 | 21 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 71 | 0 | 395000€ | 5563€ |
2020-12-29 | 17 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 6 | 125 | 246 | 570000€ | 4560€ |
2022-08-11 | 63 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 39 | 0 | 325000€ | 8333€ |
2020-07-17 | 65 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 24 | 24 | 52122€ | 2172€ |
2021-11-05 | 62 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 95 | 310 | 400000€ | 4211€ |
2019-09-06 | 9 | PAS DES SABLONS | 3 | 64 | 0 | 493400€ | 7709€ |
2020-03-16 | 40 | RUE LIBERTE | 5 | 112 | 243 | 740000€ | 6607€ |
2020-12-29 | 15 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 3 | 49 | 253 | 490000€ | 10000€ |
2020-12-29 | 19 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 5 | 81 | 346 | 565000€ | 6975€ |
2022-01-21 | 5 | PAS DES SABLONS | 4 | 90 | 76 | 788000€ | 8756€ |
2020-08-28 | 45 | AV LENINE | 4 | 120 | 197 | 758500€ | 6321€ |
2019-10-02 | 146 | RUE SADI CARNOT | 3 | 61 | 659 | 850000€ | 13934€ |
2020-02-21 | 9 | RUE DU BAC | 4 | 138 | 242 | 538000€ | 3899€ |
2022-07-25 | 11 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 3 | 337 | 0 | 1272400€ | 3776€ |
2021-12-10 | 139 | AV DE LA DHUYS | 4 | 85 | 0 | 739500€ | 8700€ |
2021-05-17 | 86 | AV DE VERDUN | 4 | 130 | 392 | 930000€ | 7154€ |
2023-02-14 | 39 | AV LENINE | 3 | 61 | 0 | 422500€ | 6926€ |
2022-09-08 | 5 | RUE PIERRE DUPONT | 6 | 160 | 162 | 896500€ | 5603€ |
2022-04-19 | 25 | RUE PIERRE DUPONT | 4 | 95 | 145 | 100000€ | 1053€ |
2022-08-25 | 19 | RUE PIERRE DUPONT | 4 | 74 | 100 | 745000€ | 10068€ |
2023-05-16 | 4 | RUE DU BAC | 5 | 64 | 0 | 420000€ | 6563€ |
2021-07-16 | 4 | RUE PIERRE DUPONT | 3 | 48 | 40 | 413000€ | 8604€ |
2019-10-28 | 51 | RUE SAINT GERMAIN | 8 | 150 | 198 | 750000€ | 5000€ |
2021-08-12 | 46 | RUE SAINT GERMAIN | 5 | 97 | 318 | 682600€ | 7037€ |
2019-11-08 | 58 | RUE DE ROMAINVILLE | 1 | 36 | 46 | 150000€ | 4167€ |
2019-10-02 | 126 | AV DE LA DHUYS | 5 | 180 | 467 | 1450000€ | 8056€ |
2020-03-17 | 35 | RUE DE ROMAINVILLE | 4 | 67 | 145 | 740000€ | 11045€ |
2019-09-18 | 9 | RUE HONORE BERTIN | 4 | 38 | 108 | 265000€ | 6974€ |
2019-10-24 | 23 | PAS DES LILAS | 5 | 76 | 0 | 697150€ | 9173€ |
2022-08-31 | 23 | PAS DES LILAS | 5 | 105 | 0 | 1102850€ | 10503€ |
2019-10-24 | 15 | RUE HONORE BERTIN | 4 | 47 | 64 | 130000€ | 2766€ |
2022-08-31 | 15 | RUE HONORE BERTIN | 5 | 90 | 64 | 390000€ | 4333€ |
2021-07-15 | 71 | AV DE VERDUN | 3 | 50 | 160 | 695000€ | 13900€ |
2020-10-14 | 33 | RUE DE ROMAINVILLE | 4 | 113 | 169 | 780000€ | 6903€ |
2022-05-16 | 4 | AV BERANGER | 3 | 71 | 124 | 238000€ | 3352€ |
2019-08-26 | 26 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 2 | 50 | 0 | 580000€ | 11600€ |
2023-03-07 | 29 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 6 | 95 | 55 | 585000€ | 6158€ |
2022-06-21 | 40 | RUE SAINT GERMAIN | 5 | 81 | 120 | 730000€ | 9012€ |
2022-07-18 | 22 | AV BERANGER | 4 | 67 | 205 | 417750€ | 6235€ |
2019-10-11 | 19 | RUE MICHELET | 4 | 142 | 261 | 971550€ | 6842€ |
2022-01-14 | 23 | PAS FELIX HOUDART | 4 | 80 | 124 | 912000€ | 11400€ |
2021-10-18 | 21 | PAS FELIX HOUDART | 3 | 110 | 0 | 900000€ | 8182€ |
2019-10-31 | 48 | RUE DE ROMAINVILLE | 4 | 60 | 100 | 540300€ | 9005€ |
2021-06-24 | 65 | AV DE VERDUN | 5 | 93 | 0 | 702000€ | 7548€ |
2021-11-30 | 34 | AV PRESIDENT WILSON | 3 | 76 | 132 | 625000€ | 8224€ |
2021-06-30 | 136 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 159 | 770000€ | 7700€ |
2022-11-14 | 39 | RUE SAINT GERMAIN | 3 | 92 | 293 | 899000€ | 9772€ |
2019-11-29 | 112 | AV DE LA DHUYS | 2 | 42 | 94 | 350000€ | 8333€ |
2019-08-26 | 1 | RUE ADRIEN LEJEUNE | 5 | 124 | 0 | 553000€ | 4460€ |
2022-10-25 | 11 | RUE ADRIEN LEJEUNE | 4 | 85 | 0 | 480000€ | 5647€ |
2022-07-06 | 13 | RUE ADRIEN LEJEUNE | 4 | 100 | 0 | 540000€ | 5400€ |
2021-12-14 | 17 | RUE ADRIEN LEJEUNE | 4 | 85 | 0 | 289231€ | 3403€ |
2021-12-14 | 17 | RUE ADRIEN LEJEUNE | 4 | 85 | 0 | 345769€ | 4068€ |
2022-02-02 | 19 | RUE ADRIEN LEJEUNE | 4 | 87 | 0 | 560000€ | 6437€ |
2021-10-26 | 20 | RUE ADRIEN LEJEUNE | 4 | 84 | 0 | 620000€ | 7381€ |